莱州、龙口、蓬莱、荣成、海阳等地区的海景房值得买吗?

2022 年 10 月 8 日16:23:18生活评论264

先说结论:不知道买,至于原因,下面有详细说明。当然,如果确实看好了,那么,一定要看入住率,还有,是否会烂尾。

我问,这些年主要做什么?

他说,地产中介。

我问,做二手房?

他说,不是,主要做海景房,有点类似旅行社,去对接各地的地产中介,让他们招人,再找旅游大巴把人拉来看房,成交了房子按照比例分成。

我问,只做龙口?

他说,莱州、龙口、蓬莱、荣成、海阳,都做。

我说,沂水有个做房产中介的大姐,她号召力非常强,动不动组织各乡镇老师到威海旅游,免费的,然后带大家去看盘,有些人现场就能刷卡。

他说,县城老师、乡镇老师是海景房的消费主力军,一方面他们有足够的储蓄,一方面他们内心是有浪漫描绘的,面朝大海春暖花开,他们对退休生活是有所期待的,风水好,一看这么好的大海,这么近的房子,就买了。

我说,标准的杀猪盘。

他说,也要分项目,有些的确是杀猪盘,龙口这边有些海景二手房一千一平,十几万就能买套房子,照样卖不掉,你明天可以去了解一下,买手里就套住了,即便是你看着不错的房子,也就是三四千一平,你愿意要,房主还要热泪盈眶。

我问,为什么?

他说,冬天不供暖,这个一般人受不了吧?夏天太潮湿,家里什么都长毛,居住比例太低,购物不方便,老鼠多,苍蝇多,关键是人烟稀少,没有生活气息,你这么想,一栋楼就住你自己,你还敢住吗?

我说,不敢。

他说,基本就这么个情况。

整个沿海社区太大了,我感觉把整个龙口所有人都搬过去也能装的下,海边也有人,但是相比这么大的社区而言,就太少了,听口音99%是东北人,龙口的冬天比东北稍微暖和点。

购物,我觉得还好吧?有几家超市,只是鲜肉蔬菜的确是短板……

小区入住率的确低,融创在最沿海的位置开发了一个很高大上的楼盘,从外围看,几乎没有入住的,整个小区有世界末日的感觉,旁边一个楼盘位置更佳,直接烂尾了。我跟东北老头聊了几句,东北老头认为住着还行,就是偶尔晚上会停水停电,但是他说对他自己影响不大,因为他9点就睡觉了。

我一直不理解,为什么那么多人会去当韭菜买海景房呢?

尤其是青海、甘肃一带的。

今天,当我骑在威海的环海路上时,那一刹那,我理解了韭菜们的心,这么美的海,这么美的路,这么舒服的空气,这么温柔的风,这个城市太美了,若是能在这里有套房子,那该有多好?

为什么卖海景房的人不是搞推荐会,而是直接拉到威海旅游?

因为,那一瞬间,你自己说服了自己。

我今天都有买房的冲动。从而,我理解了他们。

他们只是忽略了一个点,入住率太低,从而无法集中供暖,久而久之,成了鬼城,我们看的威海是威海市区,大家买的房子是在乡下,兔子都不拉屎的地方。

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匿名

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